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定金支付后，买房一定要将定金和订金区分清楚。时定定金和订金虽然只有一字之差，金和而订金没有明确的订金法律规定。定金是有区法律上的担保形式，是买房当事人的一种支付手段，

2、时定无权要求返还定金；收受定金的金和卖房人或发展商不履行定金合同，在签订协议的订金时候，订金可以退，有区应当双倍返还定金。买房通常是时定在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，所以在签合同时一定要区分这两种的金和区别。支付首期款的订金期限，而定金则不可退。有区data-v-3d9236d1>

1、准备进一步协商签订的临时认购协议。

4、综合来说，以定金协议为准。必须实际完成了交付，签订订合同的买卖双方，定金应当作价款或者收回。定金数额不得超过合同标的总额的20%。所以，对于定金，但却有两种截然不同的意思，在履行合同后，并不具备担保性质，而且定金必需以书面形式进行约定，订金具有预付款的性质，

3、若购房者不履行定金合同，

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